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Scheda professionale

Lo studio tecnico del Geometra Stefano Villani è costituito da un team di specialisti del settore estremamente competenti che sviluppano la propria attività nell’ambito della consulenza tecnico legale, nella gestione del contenzioso tributario catastale, delle costruzioni e ristrutturazioni, nei servizi catastali, dell’energetica, della gestione dei patrimoni immobiliari e delle successioni immobiliari.

Caratteristica di questa dinamica realtà professionale è la costante attenzione all’evoluzione normativa ed alle novità del settore, attraverso la partecipazione a corsi e seminari, che integrano la già significativa esperienza, maturata nel corso degli anni, dal titolare dello studio Geom. Stefano Villani.

Lo studio tecnico, direttamente o in collaborazione con professionisti di collaudata e provata esperienza, è in grado di fornire consulenza tecnica e prestazioni professionali per soddisfare le esigenze della committenza nei seguenti settori di attività:

• Catasto – frazionamenti, tipi mappali, denunce di variazione o nuova costruzione di fabbricati (DOCFA), volture , istanze per la correzione di errori della banca dati dell’Agenzia delle Entrate, visure e richiesta planimetrie catastali
• Gestione del contenzioso tributario mediante la predisposizione di istanze in autotutela o ricorsi/reclami per la revisione della categoria e rendita catastale
• Rilievi topografici di terreni e fabbricati, verifiche dei confini con strumentazione elettroottica (distanziometri, laser scanner, droni, ecc,)
• Dichiarazioni di successione
• Divisioni ereditarie
• Progetti per ristrutturazioni e nuove costruzioni
• Consulenze tecniche di parte
• Perizie stragiudiziali
• Perizie per valutazioni di terreni e fabbricati
• Certificazioni energetiche
• Consulenza per compravendita di terreni e fabbricati
• Visure ipotecarie e catastali
• Due Diligence Immobiliare – (consiste in un’indagine finalizzata alla valutazione complessiva dell’immobile. E’ quindi una delle attività più importanti per individuare i punti di forza e di debolezza del patrimonio o di un edificio oggetto di una possibile transazione.
• Compravendita di terreni, appartamenti e interi fabbricati

Negli ultimi anni il sottoscritto ricopre anche i seguenti incarichi istituzionali:

• Consigliere del Collegio dei Geometri di Torino con deleghe ai settori Catasto ed Edilizia/Urbanistica
• Delegato Nazionale della Cassa Nazionale dei Geometri
• Membro della Commissione Censuaria Provinciale
• Membro del Comitato Consultivo Tecnico dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
• Referente della Commissione Regionale dei Collegi dei Geometri della Regione Piemonte

Nel corso dei quasi trent’anni di attività alcuni dei più importanti incari svolti sono stati:

• Rai Radiotelevisione Italiana S.p.a., per la quale lo studio ha prestato consulenza per il conferimento del ramo d’azienda “Diffusione e Trasmissione Dati” alla Rai Way S.p.a., consistente nella predisposizione delle schede immobiliari da allegare al rogito notarile relative a circa 2500 immobili su tutto il territorio nazionale, coordinando, verificando ed implementando il lavoro di circa venti professionisti suddivisi nelle varie regioni d’Italia.
• Rai Way Spa per la consulenza decennale su problematiche catastali, stime di terreni e fabbricati, stesura contratti di locazione, consulenza per convenzioni con comuni, concessioni demaniali, ecc.
• Pirelli Real Estate, per attività di due diligence immobiliare (rilievi, restituzioni CAD, verifiche urbanistico-catastali, ecc.) finalizzate alla costituzione di sette fondi immobiliari.
• Enel S.p.a., per stime di terreni e fabbricati, consulenza immobiliare relativa ai diversi Spin-Off immobiliari, per la costituzione di Sei S.p.A., Enel Real Estate S.p.A., ecc.
• Telemaco Immobiliare S.r.l. (proprietaria di immobili ex Telecom, Seat ed Emsa), per consulenza immobiliare in genere finalizzata alla vendita ed all’acquisizione di complessi immobiliari
• Telecom Italia S.p.a., per pratiche catastali finalizzate all’attribuzione della rendita catastale ai sensi dell’art.4 del D.M. 701/94, relativamente a tutti gli immobili siti in Piemonte e Valle d’Aosta, stime di terreni e fabbricati, consulenza immobiliare relativa ai diversi Spin Off immobiliari
• Banca C.R.T. S.p.a. e UNICREDITO Italiano S.p.a., per pratiche catastali, assistenza in Commissione Tributaria, ricerche ipo-catastali, consulenza immobiliare finalizzata alla fusione di varie società per la costituzione di Banca Unicredit.
• Comune di Torino, consulenza tecnica immobiliare necessaria per l’alienazione di immobili di proprietà comunale
• EXITONE per attività di rilievi e restituzioni grafiche nell’ambito di appalti CONSIP
• ABACO TEAM per redazione perizie estimative per il gruppo Tree Finance finalizzate al rilascio di mutui bancari
• Rai Radiotelevisione Italiana per la redazione di perizie estimative secondo i principi contabili internazionali, gli International Financial Reporting Standards (IFRS), relative a gran parte dei fabbricati ad uso delle sedi regionali e centri di produzione sul tutto il territorio italiano
• Prysmian Cavi Spa – consulenza tecnica per la redazione di perizie estimative, frazionamenti, pratiche catastali relative a importanti stabilimenti industriali sul territorio Italiano
• Consulenza tecnica ad importanti studi notarili di Torino
• Consulente tecnico di parte in numerose cause civili

stefano.villani@informatosicuro.it